Programm

4. OKTOBER 2016

10:00 - 10:20 Uhr    Eröffnungszeremonie

Begrüßungen und Auftritte:

• Mikhail Mehn, Minister für Bauwesen, Wohnungs- und Kommunalwirtschaft der Russischen Föderation;
• Igor Tkach, stellvertretender Leiter des Departements für Außenwirtschafts- und internationale Beziehungen der Stadt Moskau, Leiter der Moskauer Delegation;
• Vertreter des Bayerischen Staatsministeriums für Wirtschaft, Infrastruktur, Verkehr und Technologie;
• Sergey Ganzha, Generalkonsul der Russischen Föderation in München;
• Klaus Dittrich, Vorsitzender der Geschäftsführung der Messe München GmbH.

Rundgang über den Stand (Kommunikation mit den Co-Aussteller) Briefing der Presse.

Veranstaltungsort: Fachmesse EXPO REAL, Stand der Moskauer Regierung B 1/110.

 

10:30 - 12:30 Uhr    Plenartagung

Führende Developer: russische und internationale Best Praxis

(Partner - Mediaholding RBK)

Die Marktführer im Bereich Development sind den Mitbewerbern einen Schritt voraus, indem sie neue Praktiken und erfolgreiche Erfahrungen formieren, ungeachtet wirtschaftlicher Trends. Eine der Hauptressourcen für die Entwicklung des Immobilienmarktes und die Herausbildung von Wettbewerbsvorteilen - das ist die Praxis zur Entwicklung städtischer Räume. Gegenwärtig gibt es in Moskau mehr als zweihundert Grundstücke mit einem hohen Potential für die Entwicklung von Territorien. Die Annahme des Gesetzes über die Entwicklung von Industriezonen macht neue Flächen für Investitionen zugänglich und verleiht der innovativen Entwicklung der größten Städte Russlands frische Impulse. Pfand einer stabilen Entwicklung des Marktes ist die komplexe Herangehensweise an die Entwicklung des städtischen Milieus seitens des Staates.

Darüber, welche neuen Trends und Technologien bei der Entwicklung städtischer Räume, der Geschäfts-, Verkehrs- und sozialen Infrastruktur im Westen am populärsten und in Russland anwendbar sind, werden wir mit den Regulatoren und Marktführern des russischen Segments, wie auch mit internationalen Development-Experten, mit Investoren und Geschäftspartnern im Rahmen der zu eröffnenden Plenartagung sprechen.

Moderator: Andrey Levchenko, Moderator, Telekanal RBK

Fragen für die Diskussion:

• Neue Initiativen des Staates bei der Umsetzung der Entwicklungsstrategie für städtische Räume.
• Die Entwicklung von Industriezonen als effektives Instrument der Erhöhung der Investitionsattraktivität von Projekten russischer Developer.
• Die Verkehrsinfrastruktur als Katalysator für die Entwicklung neuer Territorien in den Großstädten.
• Die Nachfrage schafft das Angebot: Technologien und Marketing- und Verkaufsinstrumente als Wettbewerbsvorteile.
• Stadt zum Leben: neue Formate von Wohnimmobilien, Erfahrungen bei der Schaffung von Arbeitsplätzen und der Entwicklung der sozialen und der Verkehrsinfrastruktur. Russländische und internationale Erfahrungen.

Eingeladen sind:

-  Mikhail Mehn, Minister für Bauwesen, Wohnungs- und Kommunalwirtschaft;

- Vertreter der Moskauer Regierung;

- Dr. Thomas Geisel, Oberbürgermeister von Düsseldorf;

- Ljubov Zvetkova, Vorstandsvorsitzende der Assoziation der Investoren Moskaus;

- Andrey Puchkov, Generaldirektor der URBAN Group;

- Aleksandr Khrustalev, Vorsitzender des Rates der Direktoren der NDV Group;

- Tatyana Tikhonova, Generaldirektorin von RG-Development;

- Emmanuel Blouin, Gründer und Geschäftsführer von Esterel Capital LLP;

- Dr. Knut Riesmeier, geschäftsführender Teilhaber der Firma SHUMAN-Capital;

- Ignat Bushukhin, Chefredakteur des Portals "RBK-Nedvizhimost" (RBK-Immobilien).

Veranstaltungsort: Fachmesse EXPO REAL, Stand der Moskauer Regierung B 1/110.

 

12:00 - 12:50 Uhr    Runder Tisch

Komplexe Erschließung von Territorien. Maßstäbe des russländischen Developments

(Partner - Verlagshaus Kommersant)

Schaffung eines komfortablen städtischen und Business-Umfeldes - das ist es, was jede Megapolis benötigt. Genau dieses Ziel steht gegenwärtig vor Moskau. Die Projekte zur Erneuerung der Wohnterritorien eröffnen für Developer neue Möglichkeiten. Ist das Business dazu bereit? Beim Runden Tisch diskutieren Vertreter der staatlichen Stellen und des Developments die Besonderheiten der neuen Projekte zur komplexen Entwicklung von Territorien, bewerten deren Rentabilität, erzählen von den Mechanismen zur Realisierung von Investitionsprojekten.

Fragen für die Diskussion:

• Wie helfen Cottages existierende Probleme auf dem Markt für Wohnungsbau zu lösen?
• Die Sicherstellung der Infrastruktur von Territorien: wer ist verantwortlich - Behörden oder Business?
• Wie wird sich die Herangehensweise der Developer im Kontext komplexer Bebauungen transformieren?
• Mechanismen zur Realisierung von Investitionsprojekten. Genehmigung des Entwurfs zur Planung eines Territoriums. Welche finanziellen Verbindlichkeiten übernimmt die Stadt?
• Ängste von Investoren. Welche Stolpersteine können sich in den Projekten zur komplexen Erschließung von Territorien verbergen? Die Umkehrseite von großmaßstäbigen Projekten.
• TPU (Verkehrs- und Umsteige-Knoten) als Projekt einer komplexen Bebauung. Potentiale von TPU.
• Projektpräsentation.
• Development nach europäischer Art. Besonderheiten von großen Immobilienprojekten in Europa.
• Erfahrungsaustausch. Ausländische Partner in russländischen Cottage-Projekten.

Eingeladen sind:

Mikhail Mehn, Minister für Bauwesen, Wohnungs- und Kommunalwirtschaft der Russischen Föderation;

- Hermann Elyanyushkin, Stellvertreter des Vorsitzenden der Regierung des Moskauer Gebietes;

- Jekaterina Chramova, Stellvertreterin des Leiters des Komitees der Stadt Moskau für die Gewährleistung der Umsetzung von Investbauvorhaben und zur Kontrolle im Bereich des anteiligen Baus (Moskomstrojinvest);

- Pavel Perepelitsa, Stellvertretender Leiter des Departments Entwicklung neuer Territorien der Stadt Moskau;

- Aleksandr Plutnik, Generaldirektor von AIZhK;

- Andrey Puchkov, Generaldirektor der URBAN Group;

- Aleksandr Khrustalev, Generaldirektor von NDV-Nedvizhimost;

- Tatyana Tikhonova, Generaldirektorin von RG-Development;

- Jurij Kats, Architekt, Eller + Eller Architekten (Deutschland), Seniorpartner und Leiter der Architekturbüros in Moskau und Kiew;

- Uwe Albrecht, Stellvertreter des Bürgermeisters von Leipzig für Wirtschaftsfragen und Beschäftigung;

- Prof. Dr. Dieter Rebitzer, Dekan der Fakultät für Immobilien, Hochschule für Wirtschaft und Ökologie Nürtingen-Geislingen;

- Gerhard Feldmaier, geschäftsführender Gesellschafter HPP Architects.

Veranstaltungsort: Fachmesse EXPO REAL, Stand der Moskauer Regierung B 1/110.

                                                                

16:00 - 16:30 Uhr    Präsentation

Präsentation der Einheitlichen Projektdatenbank von Moskau

(Partner - Assoziation der Investoren von Moskau)

Das ist eine aktuelle und glaubwürdige systematisierte Datenbank von Investitionsprojekten im Immobilienbereich in Moskau http://www.aimos.ru/. Die einheitliche Projektdatenbank Moskaus unterstützt die Umsetzung von Investitionsprojekten, die Suche von Investoren und Co-Investoren. Ebenso erlaubt es das Instrument, das perspektivvollste Projekt mit entsprechendem Investitionsvorrang auszuwählen.

Die Datenbank zeichnet sich durch die Tiefe der Durchdringung der Informationen über die zu platzierenden Investitions- und Bauvorhaben aus - ihre Lage, funktionale Zweckbestimmung, Vermögens- und rechtliche Verhältnisse hinsichtlich des Grundstücks und Immobilienobjektes.

Ersteller und Kurator der Einheitlichen Projektdatenbank Moskaus ist die gesellschaftliche Organisation "Assoziation der Investoren Moskaus". Die Experten der Assoziation moderieren die Informationen über jedes Objekt. Der Expertenfilter spart den Nutzern der Einheitlichen Datenbank Zeit, da sie nur glaubwürdige Informationen anbietet, die im Ergebnis der Zusammenarbeit zwischen der Assoziation der Investoren Moskaus mit der Regierung von Moskau gewonnen wurden. Außerdem kann man sich in der Einheitlichen Projektdatenbank Moskaus nach vorheriger Abstimmung mit den Eigentümern des zu realisierenden Projekts mit den rechtsverbindlichen und Genehmigungsunterlagen zum Objekt vertraut machen.

Das Vorhandensein an einer Stelle der überprüften Informationen zum Objekt, die eine Expertise durchlaufen haben, machen die Einheitliche Projektdatenbank Moskaus zu einem einmaligen Instrument zur Lösung der Probleme der Suche und Beschaffung von Investitionen für ein Projekt.

Veranstaltungsort: Fachmesse EXPO REAL, Stand der Moskauer Regierung B 1/110.

 

5. OKTOBER 2016

10:00 - 11:30 Uhr    Konferenz

Investitionen in den Wohnungsbau in Russland: Plus und Minus

(Partner: Geschäftszeitung "Vedomosti")

Der Markt für Wohnimmobilien in Russland befindet sich nach wie vor in einer schwierigen Lage. Die zahlungsfähige Nachfrage hat sich verringert, Hypotheken sind nach wie vor nicht zugänglich, die Aufwendungen der Bauherren setzen ihr Wachstum fort. In Ergänzung hierzu werden sich ab dem 1. Januar 2017 wesentlich die Regeln auf dem Markt vom Gesichtspunkt der Regulierung ändern: es wurden Änderungen in das Gesetz über den anteiligen Bau eingefügt, die Rechtsprechung über selbstregulierende Organisationen im Bausektor hat sich geändert. Der Bauumfang beginnt sich in allen Regionen schon zu verringern, und die Nachfrage der Bevölkerung nach qualitativ hochwertigem Wohnraum bleibt unbefriedigend. Wie kann man unter diesen Bedingungen arbeiten, sich entwickeln und Investitionen beschaffen? Auf der Konferenz, die gemeinsam von der Fachzeitschrift "Vedomosti" und der Moskauer Regierung organisiert wurde, wird die Möglichkeit gegeben, Standpunkte der Geschäftswelt, der Behörden und von Sachverständigen darüber zu hören, wie man mit den Marktschwankungen in Russland zurechtkommen kann.

Moderator: Bela Lyauv, Sonderkorrespondent der Zeitung "Vedomosti"

Fragen für die Diskussion:

• Die letzten gesetzgeberischen Initiativen der Regierung (214-FZ, Gesetz über die selbstregulierenden Organisationen).
• Die Politik zur Entwicklung des Bausektors. Hauptherausforderungen.
• Welche Entwicklungsstrategien wählen die Bauherren? Steuerung der Ausgaben. Wie kann man die Nachfrage stimulieren?
• Das Potential des russländischen Wohnungsbaumarktes. Die Gewinnung von Investitionen für Projekte des Wohnungs- und sonstigen Baus.
• Muss man in Moskau viel Wohnraum bauen oder nicht?
• Moskauer Realität: auf welche Weise muss man große Territorien entwickeln, solange der Generalbebauungsplan nicht aktualisiert wurde? Lohnt es sich auf ein städtebauliches Grundsatzdokument zu warten oder sich mit der Entwicklung einzelner Projekte zu beschäftigen?
• Wie kann man die Entwicklung großer Projekte mit den angrenzenden Stadtbezirken verbinden? Wie wird die Stadt den Katasterwert von Grund und Boden ändern?
• Wie kann man das Business für Projekte mit einer Dauer von 10 - 15 Jahren und mehr gewinnen? Mechanismen zur langfristigen Finanzierung von Projekten.
• Wie kann man die Effektivität des Zusammenwirkens von Investoren und Behörden erhöhen?
• Wie kann man eine Balance finden zwischen den Möglichkeiten der Käufer und den Interessen der Developer?
• - Welche Entwicklungsstrategien sind auszuwählen und wie ist um den Käufer zu konkurrieren?
• Prognosen zur Entwicklung des Bausektors und Perspektiven des Wohnungsmarktes.

An der Diskussion nehmen teil:

- Mikhail Mehn, Minister für Bauwesen, Wohnungs- und Kommunalwirtschaft Russlands;

- Jekaterina Chramova, Stellvertreterin des Leiters des Komitees der Stadt Moskau für die Gewährleistung der Umsetzung von Investbauvorhaben und zur Kontrolle im Bereich des anteiligen Baus (Moskomstrojinvest)

- Andrey Puchkov, Generaldirektor der URBAN Group;

- Ivan Bogatov, Generaldirektor "Glavstroj Development";

- Vladimir Ivanov, geschäftsführender Partner, GK "Spektrum";
- Tatyana Tikhonova, Generaldirektorin RG-Development;

- Ljubov Zvetkova, Vorstandsvorsitzende der Assoziation der Investoren Moskaus.

Veranstaltungsort: Fachmesse EXPO REAL, Stand der Moskauer Regierung B 1/110.

                                     

12:00 - 13:30 Uhr    Runder Tisch

Die Umwandlung der Energie des Territoriums in die Energie eines neuen hauptstädtischen Lebens

Transformation of the energy of the territory into the energy of the new life of the capital

(Partner - Mediaholding RBK)

Der hauptstädtische geschäftliche und soziale Puls von Moskau stellt einmalige Anforderungen an die Qualität der städtischen Umwandlungen. Einerseits haben die Moskauer Developer Zugang zu den ambitioniertesten Projekten zur Erschließung der neuen 270 Industriezonen und Räume in der Zone der neuen Verkehrsentflechtungen, andererseits ist für die Stadt die formelle Erfüllung der Pläne zur komplexen Erschließung von Territorien bereits nicht ausreichend.

Die Stadt möchte in Gestalt eines Developers nicht nur einen qualifizierten Bauherren und Investor sehen, sondern auch einen Teilnehmer an den Prozessen der Umwandlung der sozialen Räume, den Erschaffer neuer "Orte der Kraft", von Objekten, die das Beste des Besten anziehen, einer neuen Sprache des Umgangs der Stadt mit ihren Bewohnern: eines mobilen, globalen, sozialen und positiven Umgangs.

Fragen für die Diskussion:

• Das soziale und kulturelle Paradigma Moskaus: was möchte der aktive Bürger?
• Die Hauptstadt - Gesicht, Philosophie, Energie der vorangehenden Developmentprojekte.
• Heraushebende Projekte im Rahmen der Erschließung der Industriezonen: postindustrielle Büroräume, Bildungscluster, Avia-Hubs.
• Das Neue Moskau als Territorium für vorrangige Investitionsprojekte und Zentrum der Gewinnung von Investitionen in die Erschließung städtischer Industriezonen.
• Technologieparks - Möglichkeiten für eine Stadtentwicklung. Die Realisierung von Programmen zur Unterstützung von Subjekten des kleinen und mittleren Unternehmertums in den Bereichen Innovation und Produktion.
• Internationale Praktiken der Erneuerung ehemaliger Industriezonen und von Objekten des historischen Erbes der Industriearchitektur.
• Produktionsflächen - Möglichkeiten ihrer Bewahrung und Anpassung an moderne Nutzungsmöglichkeiten.
• Regulierung der städtebaulichen Tätigkeit auf historischen Territorien und Territorien von Schutzzonen von Objekten des kulturellen Erbes.
• Strategie des Developments von Industrieterritorien in Schutzzonen von Objekten des kulturellen Erbes.
• Reorganisation von Industrieterritorien in historischen Zentren der Städte der Welt und Schaffung von Touristik-, Erholungs- und Kultur-Clustern: Analyse der Effektivität der Entwicklung.           

Moderator: Ignat Bushukhin, Chefredakteur des Portals "RBK-Nedvihimost" (RBK-Immobilien)

Eingeladen sind:

- Leonid Kondrashov, Stellvertreter des Leiters des Departments für das kulturelle Erbe der Stadt Moskau, Chefarchäologe der Stadt Moskau;

- Pavel Perepelitsa, Stellvertretender Leiter des Departments Entwicklung neuer Territorien der Stadt Moskau;

- Ljubov Zvetkova, Vorstandsvorsitzende der Assoziation der Investoren Moskaus;

- Aleksandr Khrustalev, Vorsitzender des Rates der Direktoren der NDV Group;

- Tatyana Tikhonova, Generaldirektorin von RG-Development;

Andrey Grudin, Generaldirektor Pioneer Group;

- Aleksandr Ruchyev, Präsident GK Morton;

- Brian Evans, Gründer und Vorstandsmitglied der Akademie für Urbanismus, Partner von Gillespies (London, Großbritannien);

- Dominique Fasch, Vorsitzender des Direktorenrates von RTF, Leiter des Fonds "Sophia-Antipolis";

- Case Donkers, Urbanist-Designer, leitender Architekt und Gründer des Zentrums zur Entwicklung der Architektur der Stadt Eindhoven.

Veranstaltungsort: Fachmesse EXPO REAL, Stand der Moskauer Regierung B 1/110.

 

 

14:00 - 15:30 Uhr    Runder Tisch

Internationale Praktiken zur Nutzung des historischen Erbes als Grundlage einer neuen Investitionsphilosophie

(Partner: International Real Estate Federation (FIABCI) - Internationale Föderation der Spezialisten des Immobilienmarktes)

Der Faktor des historisch-kulturellen Erbes im Prozess der Urbanisierung spielt nicht nur eine wichtige Rolle bei der Herausbildung der gesellschaftlichen Beziehungen der Stadt und der Gesellschaft, sondern fördert auch das Wachstum seiner Investitionsattraktivität. Die Mehrzahl der Länder hat im Verlaufe einer langen Zeit effektiv sein kulturelles Erbe popularisiert nicht nur mit dem Ziel der Anziehung von Touristen, Fachleuten und Experten auf dem Gebiet des Schutzes und der Restaurierung historischer Architekturdenkmäler, sondern auch, um Prestige und den Umfang von Investitionen in ihre Immobilien (in die Wirtschaft des Landes und die Kapitalisierung der Städte) zu erhöhen.

Beim Runden Tisch werden die besten internationalen Praktiken (Italien, Deutschland, Frankreich, Belgien, Spanien und Indien) zur Nutzung des historischen Erbes zur Erhöhung der Investitionsattraktivität der Stadt, der Region und des Landes insgesamt betrachtet, wie auch die Perspektiven der russischen Regionen.

Fragen für die Diskussion:

• Mechanismen einer effektiven Popularisierung des historisch-kulturellen Erbes.
• Zusammenwirken von privatem und staatlichem Sektor zur Bewahrung des historisch-kulturellen Erbes: Motivationen und Rückfluss aus den Projekten.
• Gesetzgeberische (Barrieren) Stimuli für die Realisierung von Projekten zur Bewahrung des historischen Erbes.

Moderator: Mikhail Green, Präsident FIABCI-Russland (Moskau)

Zur Teilnahme wurden eingeladen:

- Leonid Kondrashov, Stellvertreter des Leiters des Departments für das kulturelle Erbe der Stadt Moskau, Chefarchäologe der Stadt Moskau;

- Oleg Golosnoj, Department für das kulturelle Erbe der Stadt Moskau;

- Anton Kurnosov, Department für das kulturelle Erbe der Stadt Moskau;

- Maarten Vermeulen, regionaler Geschäftsführer RICS in Europa, Russland und der GUS, Vorstandsmitglied RICS in Europa (Belgien);

- Antonio Compagnoli, Präsident FIABCI Europe (Italien);

- Ramon Riera, Präsident FIABCI-Spain (Spanien);

- Elena Rudzite, geschäftsführender Partner ORDO GROUP;

- Ivars Rudzite, Leiter der ORDO GROUP.

Veranstaltungsort: Fachmesse EXPO REAL, Stand der Moskauer Regierung B 1/110.

 

 

6. OKTOBER 2016

Arbeit des Standes der Moskauer Regierung.

Durchführung von individuellen Treffen und Verhandlungen.

Veranstaltungsort: Fachmesse EXPO REAL, Stand der Moskauer Regierung B 1/110.

 

*Änderungen des Programms sind möglich.