Программа
4 ОКТЯБРЯ 2016 ГОДА
10.00-10.20 Церемония открытия
Приветствия и выступления:
- Михаил Мень, Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации,
- Игорь Ткач, заместитель руководителя Департамента внешнеэкономических и международных связей города Москвы, глава московской делегации,
- Представитель Министерства экономики, инфраструктуры, транспорта и технологий Баварии,
- Сергей Ганжа, генеральный консул РФ в Мюнхене,
- Клаус Диттрих, председатель правления Мессе Мюнхен ГмБХ.
Обход стенда (общение с со-экспонентами). Пресс-брифинг.
Место проведения: выставка «Экспо Реал», стенд Правительства Москвы B1/110.
10.30-12.00 Пленарное заседание
Лидеры девелопмента: лучшие российские и международные практики
(Партнёр - медиахолдинг РБК)
Лидеры рынка девелопмента идут на шаг впереди конкурентов, формируя новые практики и успешный опыт, несмотря на экономические тренды. Один из главных ресурсов развития рынка недвижимости и формирования конкурентных преимуществ – практика развития городских пространств. Сегодня в Москве насчитывается более двухсот участков с высоким потенциалом развития территорий. Принятие законов о развитии промзон открывает новые площадки для инвестиций и дает новый импульс инновационному развитию крупнейших городов России. Залогом стабильного развития рынка является системный подход к развитию городской среды со стороны государства.
О том, какие новые направления и технологии в развитии городских пространств, коммерческой, транспортной и социальной инфраструктуры наиболее популярны на Западе и применимы в России, мы поговорим с регуляторами и лидерами российского рынка, а также международными экспертами в области девелопмента, инвесторами и деловыми партнёрами в рамках открывающейся пленарной сессии.
Модератор: Андрей Левченко, ведущий, телеканал РБК
Вопросы для обсуждения:
- Новые инициативы государства в реализации стратегии развития городских пространств.
- Развитие промышленных зон как эффективный инструмент повышения инвестиционной привлекательности проектов российских девелоперов.
- Транспортная инфраструктура как катализатор развития новых территорий в крупных городах.
- Спрос рождает предложение: технологии и инструменты маркетинга и продаж как конкурентные преимущества.
- Город для жизни: новые форматы жилой недвижимости, опыт создания рабочих мест и развития социальной и транспортной инфраструктуры. Российский и международный опыт.
Планируются к приглашению:
- Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ
- Представитель Правительства Москвы
- Томас Гайзел, Обер-бургомистр Дюссельдорфа
- Любовь Цветкова, председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы
- Андрей Пучков, генеральный директор компании «Urban Group»
- Александр Хрусталев, председатель Совета директоров, «НДВ Групп»
- Татьяна Тихонова, генеральный директор «РГ – Девеломпент»
- Emmanuel Blouin, основатель и управляющий директор компании Esterel Capital LLP
- Dr. Knut Riesmeier, управляющий партнёр, акционер компании SHUMAN Capital
- Игнат Бушухин, главный редактор портала «РБК-Недвижимость»
Место проведения: выставка «Экспо Реал», стенд Правительства Москвы B1/110.
12.00-12.50 Круглый стол
Комплексное освоение территорий. Масштабы российского девелопмента
(Партнёр - ИД КоммерсантЪ)
Создание комфортной городской и бизнес среды – вот что необходимо любому мегаполису. Именно такая цель стоит в настоящее время перед Москвой. Проекты реновации жилых территорий открывают для девелоперов новые возможности. Готов ли к ним бизнес? На круглом столе представители власти и девелопмента обсудят особенности новых проектов комплексного развития территорий, оценят их рентабельность, расскажут о механизмах реализации инвестпроектов.
Вопросы для обсуждения:
- Как КОТы помогают решать существующие проблемы на рынке жилищного строительства?
- Инфраструктурное обеспечение территорий: кто в ответе - власть или бизнес?
- Как будет трансформироваться подход девелоперов в контексте комплексных застроек?
- Механизмы реализации инвестпроектов. Утверждение проекта планировки территории. Какие финансовые обязательства берёт на себя город?
- Страхи инвесторов. Какие «подводные камни» могут таиться в проектах комплексной застройки? Оборотная сторона масштабных проектов.
- ТПУ как проект комплексной застройки. Потенциалы ТПУ.
- Презентация проекта.
- Девелопмент по-европейски. Особенности крупных проектов недвижимости в Европе.
- Обмен опытом. Иностранные партнеры в российских проектах КОТ.
Планируются к приглашению:
- Михаил Мень, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
- Герман Елянюшкин, заместитель Председателя Правительства Московской области
- Екатерина Храмова, заместитель председателя Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест)
- Павел Перепелица, заместитель руководителя Департамента развития новых территорий города Москвы
- Александр Плутник, генеральный директор АИЖК
- Андрей Пучков, генеральный директор компании «Urban Group»
- Александр Хрусталёв, генеральный директор «НДВ-Недвижимость»
- Татьяна Тихонова, генеральный директор «РГ – Девеломпент»
- Юрий Кац, Архитектор, Eller + Eller Architekten (Германия), старший управляющий офисов архитектурного бюро в Москве и Киеве
- Уве Альбрехт (Uwe Albrecht), заместитель мэра г. Лейпциг по экономическим вопросам и занятости
- Дитер Ребитцер (Dr. Dieter W. Rebitzer), профессор, декан факультета недвижимости, Высшая школа экономики и экологии, Нюртинген-Гайслинген
- Герхард Фельдмайер, управляющий акционер, HPP Architects
Место проведения: выставка «Экспо Реал», стенд Правительства Москвы B1/110.
16.00-16.30 Презентация
Презентация Единого банка проектов Москвы
(Партнер - Ассоциация инвесторов Москвы)
Это актуальная и достоверная систематизированная база данных инвестиционных проектов в сфере недвижимости в Москве www.aimos.ru. Единый банк проектов Москвы способствует реализации инвестпроектов, поиску инвесторов и со-инвесторов. Также инструмент позволяет подобрать наиболее перспективный и соответствующий инвестиционным приоритетам проект.
Базу отличает глубокий уровень проработки информации о размещаемых инвестиционно-строительных проектах – их местонахождении, функциональном назначении, имущественно-правовых отношениях на земельный участок и объекты недвижимости.
Создателем и куратором Единого банка проектов Москвы является общественная организация «Ассоциация инвесторов Москвы». Эксперты Ассоциации модерируют информацию о каждом объекте. Экспертный фильтр экономит время пользователей Единого банка, предлагая им только достоверную информацию, полученную в результате сотрудничества «Ассоциации инвесторов Москвы» с Правительством Москвы. Кроме того, по предварительному согласованию с владельцем реализуемого проекта в Едином банке проектов Москвы можно ознакомиться с правоустанавливающей и разрешительной документацией на объект.
Наличие в одном месте проверенной информации об объекте, прошедшей экспертизу, делает Единый банк проектов Москвы уникальным инструментом решения проблем поиска и привлечения инвестиций в проект.
Место проведения: выставка «Экспо Реал», стенд Правительства Москвы B1/110.
5 ОКТЯБРЯ 2016 ГОДА
10.00-11.30 Конференция
Инвестиции в жилищное строительство в России: плюсы и минусы
(Партнёр – деловая газета «Ведомости»)
Рынок жилой недвижимости в России продолжает оставаться в сложной ситуации. Платежеспособный спрос снизился, ипотека так и не стала доступной, издержки застройщиков продолжают расти. В дополнение к этому с 1 января 2017 г. значительно изменятся правила на рынке с точки зрения регулирования: внесены изменения в закон о долевом строительстве, поменялось законодательство о саморегулируемых организациях в сфере строительства. Объемы строительства во всех регионах уже начинают падать, а спрос населения на качественное жилье остается неудовлетворенным. Как работать в этих условиях, развиваться и привлекать инвестиции? На конференции, совместно организуемой деловой газетой «Ведомости» и Правительством Москвы, предоставится возможность услышать мнения бизнеса, власти и экспертов о том, как справиться с колебаниями рынка в России.
Модератор: Бэла Ляув, специальный корреспондент газеты «Ведомости»
Вопросы для обсуждения:
- Последние законодательные инициативы правительства (214-ФЗ, Закон о саморегулируемых организациях).
- Политика развития строительной отрасли. Основные вызовы.
- Какие стратегии развития выбирают застройщики? Управление издержками. Как стимулировать спрос?
- Потенциал российского рынка жилищного строительства. Привлечение инвестиций в проекты жилищного и иного строительства.
- Нужно ли в Москве строить много жилья или нет?
- Московская реальность: каким образом необходимо развивать большие территории, пока генплан не актуализирован? Стоит ли ждать градообразующего документа или заниматься девелопментом отдельных проектов?
- Как увязывать развитие больших проектов с прилегающими районами? Как столица будет менять кадастровую стоимость земли?
- Как вовлечь бизнес в проекты длительностью 10-20 лет и более? Механизмы долгосрочного финансирования проектов.
- Как повысить эффективность взаимодействия инвесторов с властями?
- Как найти баланс между возможностями покупателей и интересами девелоперов?
- Какие стратегии развития выбирать и как конкурировать за покупателя?
- Прогнозы развития строительной отрасли и перспективы рынка жилья.
В дискуссии участвуют:
- Михаил Мень, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России
- Екатерина Храмова, заместитель председателя Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест)
- Андрей Пучков, генеральный директор компании «Urban Group»
- Иван Богатов, генеральный директор, «Главстрой Девелопмент»
- Владимир Иванов, управляющий партнер, ГК «Спектрум»
- Татьяна Тихонова, генеральный директор «РГ-Девелопмент»
- Любовь Цветкова, председатель правления Ассоциация инвесторов Москвы
Место проведения: выставка «Экспо Реал», стенд Правительства Москвы B1/110.
12.00-13.30 Круглый стол
Преобразование энергии территории в энергию новой столичной жизни
(Партнёр - медиахолдинг РБК)
Столичный деловой и социальный пульс Москвы формирует уникальные требования к качеству городских преобразований. С одной стороны, московские девелоперы имеют доступ к самым амбициозным проектам по освоению новых 270 промзон и пространств в зоне новых транспортных развязок, с другой – городу уже недостаточно формального выполнения планов по комплексному освоению территорий.
Город хочет видеть в лице девелопера не только квалифицированного застройщика и инвестора, но и участника процессов преобразования социальных пространств, создателя новых «мест силы», объектов притяжения лучших из лучших, нового языка общения города со своими жителями: мобильного, глобального, социального и позитивного.
Вопросы для обсуждения:
- Coциально-культурная парадигма Москвы: чего хочет активный гражданин?
- Столица – лица, философия, энергия флагманских девелоперских проектов.
- Знаковые проекты в рамках освоения промзон: пост-индустриальные офисные пространства, образовательные кластеры, авиационные хабы.
- Новая Москва как территория ИПП (инвестиционно-приоритетных проектов) и центр привлечения инвестиций в освоение городских промзон.
- Технопарки – возможности для развития города. Реализация программ поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в инновационной и производственной сферах.
- Мировые практики реновации бывших промзон и объектов исторического наследия промышленной архитектуры.
- Производственные площадки – возможности их сохранения и приспособления под современное использование.
- Регулирование градостроительной деятельности на исторических территориях и территориях зон охраны объектов культурного наследия.
- Стратегия девелопмента промышленных территорий в охранных зонах объектов культурного наследия.
- Реорганизация промышленных территорий в исторических центрах городов мира и создание туристических, рекреационных и культурных кластеров: анализ эффективности развития.
Модератор: Игнат Бушухин, главный редактор портала «РБК-Недвижимость»
Планируются к приглашению:
- Леонид Кондрашёв, заместитель руководителя Департамента культурного наследия города Москвы, главный археолог города Москвы
- Павел Перепелица, заместитель руководителя Департамента развития новых территорий города Москвы
- Любовь Цветкова, председатель правления Ассоциация инвесторов Москвы
- Александр Хрусталёв, председатель Совета директоров, «НДВ Групп»
- Татьяна Тихонова, генеральный директор «РГ – Девеломпент»
- Андрей Грудин, генеральный директор ГК «Пионер»
- Александр Ручьёв, президент ГК «Мортон»
- Брайан Эванс, основатель и член Правления Академии урбанизма, партнер Gillespies, (Лондон, Великобритания)
- Доминик Фаш, председатель совета директоров РТФ, руководитель Фонда «София-Антиполис»
- Кейс Донкерс, урбанист-дизайнер, ведущий архитектор и основатель Центра развития архитектуры города Эйндховена
Место проведения: выставка «Экспо Реал», стенд Правительства Москвы B1/110.
14.00-15.30 Круглый стол
Международные практики использования исторического наследия как основы новой инвестиционной философии
(Партнер: International Real Estate Federation (FIABCI) — Международная федерация профессионалов рынка недвижимости)
Фактор историко-культурного наследия в процессе урбанизации играет не только важную роль в формировании общественных отношений города и общества, но и способствует росту его инвестиционной привлекательности. Большинство стран на протяжении долгого времени эффективно популяризируют своё культурное наследие не только с целью привлечения туристов, профессионалов и экспертов в области охраны реставрации исторических памятников архитектуры, но и для того, чтобы повысить престижность и объём инвестиций в свою недвижимость (экономику страны и капитализацию городов).
На круглом столе будут рассматриваться лучшие международные практики (Италии, Германии, Франции, Бельгии, Испании и Индии) по использованию исторического наследия в целях повышения инвестиционной привлекательности города, региона и страны в целом, а также перспективы российских регионов.
Вопросы для обсуждения:
- Механизмы эффективной популяризации историко-культурного наследия.
- Взаимодействие частного и государственного секторов по сохранению историко-культурного наследия: мотивы и отдача от проектов.
- Законодательные (барьеры) стимулы реализации проектов сохранения исторического наследия.
Модератор: Михаил Грин, президент FIABCI-Россия (Москва)
К участию приглашены:
- Леонид Кондрашёв, заместитель руководителя Департамента культурного наследия города Москвы, главный археолог города Москвы
- Олег Голосной, Департамент культурного наследия города Москвы
- Антон Курносов, Департамент культурного наследия города Москвы
- Маартен Вермейлен (Maarten Vermeulen), региональный управляющий директор RICS в Европе, России и СНГ, член правления RICS в Европе (Бельгия)
- Антонио Компаньоли (Antonio Compagnoli), президент FIABCI Europe (Италия)
- Рамон Риера (Ramon Riera), президент FIABCI-Spain (Испания)
- Елена Рудзите, управляющий партнёр ORDO GROUP
- Иварс Рудзитис, глава ORDO Group
Место проведения: выставка «Экспо Реал», стенд Правительства Москвы B1/110.
6 ОКТЯБРЯ 2016 ГОДА
Работа стенда Правительства Москвы.
Проведение индивидуальных встреч и переговоров.
Место проведения: выставка «Экспо Реал», стенд Правительства Москвы B1/110.
*В программе возможны изменения